| 주소 |
서울 영등포구 문래동5가 9
서울 영등포구 경인로71길 70
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
9억
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| 관리비 |
공동관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 269.43㎡ 82평 / 전용 143.33㎡ 43평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :18층
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방향 |
북서향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
일반공장
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| 기타용도 |
공장(일반공장)
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건물 형태 |
지식산업센터
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| 난방 유형 |
개별(전기)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 202 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
41~50평
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2009-12-17
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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평당가 |
1,103만원/평 (334만원/㎡)
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| 주소 |
문래동5가 9
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건물명 |
벽산디지털밸리
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,785.1㎡
1,145평
평
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건축면적 |
1,679.47㎡
508평
(건폐율 44.370558%)
평
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| 연면적 |
27,137.53㎡
8,209평
평
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용적률산정연면적 |
18,165.55㎡
5,495평
(용적률 479.92%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 18층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
아파트형 공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
77.85m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
189대
, 자주식(옥외)
13대
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엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2007-10-04
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| 착공일 |
2007-12-17
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사용승인일 |
2009-12-17
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 일반공장 | 엘리베이터/기계실(연면적 제외) | 151.36㎡ 45.79평 |
| 옥탑1층 | 일반공장 | 엘리베이터/통신실(연면적 제외) | 137.78㎡ 41.68평 |
| 18층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 947.17㎡ 286.52평 |
| 17층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 947.17㎡ 286.52평 |
| 16층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 954.65㎡ 288.78평 |
| 15층 | 일반공장 | 제2종근린생활시설(사무소) | 954.65㎡ 288.78평 |
| 14층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 954.65㎡ 288.78평 |
| 13층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 954.65㎡ 288.78평 |
| 12층 | 일반공장 | 아파트형공장,업무시설 | 954.65㎡ 288.78평 |
| 11층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 954.65㎡ 288.78평 |
| 10층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 954.65㎡ 288.78평 |
| 9층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 954.65㎡ 288.78평 |
| 8층 | 일반공장 | 아파트형공장,근린생활시설 | 954.65㎡ 288.78평 |
| 7층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 954.65㎡ 288.78평 |
| 6층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 954.65㎡ 288.78평 |
| 5층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 954.35㎡ 288.69평 |
| 4층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 954.35㎡ 288.69평 |
| 3층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 972.18㎡ 294.08평 |
| 2층 | 일반공장 | 아파트형공장 | 1,522.48㎡ 460.55평 |
| 1층 | 일반공장 | 아파트형공장,근린생활시설,홀,계단 | 1,366.7㎡ 413.43평 |
| 지3 | 일반공장 | 주차장,전기,기계,발전기실,지원시설 | 2,755.56㎡ 833.56평 |
| 지2 | 일반공장 | 주차장,창고,계단 | 3,120.86㎡ 944.06평 |
| 지1 | 일반공장 | 주차장,계단 | 3,095.56㎡ 936.41평 |
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문의하기연면적
8,209평대지면적
1,145평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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