| 주소 |
서울 영등포구 당산동3가 550
서울 영등포구 양산로 91
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
16억
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| 기보증금/기월세 |
7,000만원/
490만원
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관리비 |
공동관리비
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 174.33㎡ 53평 / 전용 85.84㎡ 26평 (전용률 49%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :14층
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주용도 |
일반음식점,소매점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(소매점)
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난방 유형 |
개별(전기)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 221 대 )
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엘리베이터 |
5 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
21~30평
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| 사용승인일 |
2021-11-11
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평당가 |
3,031만원/평 (918만원/㎡)
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리드원센터
1층상가(편의점 자리분양)
25평
매매
안정적인 임차사
| 주소 |
당산동3가 550
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건물명 |
리드원센터
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,011.2㎡
1,213평
평
|
건축면적 |
2,237.99㎡
677평
(건폐율 55.79%)
평
|
| 연면적 |
35,782.4㎡
10,824평
평
|
용적률산정연면적 |
20,213.52㎡
6,115평
(용적률 503.93%)
평
|
| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 14층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터분양창고)지원시설(업무시설근린생활시설)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
57.96m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
221대
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엘리베이터 |
일반
5
/ 비상용
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-07-29
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| 착공일 |
2019-10-02
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사용승인일 |
2021-11-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 14층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 874.72㎡ 264.6평 |
| 13층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,210.9㎡ 366.3평 |
| 12층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,172.17㎡ 354.58평 |
| 11층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,485.3㎡ 449.3평 |
| 10층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,485.3㎡ 449.3평 |
| 9층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,485.3㎡ 449.3평 |
| 8층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,485.3㎡ 449.3평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,485.3㎡ 449.3평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,485.3㎡ 449.3평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,485.3㎡ 449.3평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,485.3㎡ 449.3평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,401.47㎡ 423.94평 |
| 2층 | 기타공장 | 지원시설(업무시설) | 701.89㎡ 212.32평 |
| 2층 | 기타공장 | 복도,계단실 | 410.95㎡ 124.31평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 637.52㎡ 192.85평 |
| 1층 | 기타공장 | 지원시설(근린생활시설) | 1,284.23㎡ 388.48평 |
| 1층 | 기타공장 | 복도,계단실 | 637.27㎡ 192.77평 |
| 지6층 | 기타공장 | 기계,전기실,주차장 | 2,508.33㎡ 758.77평 |
| 지5층 | 기타공장 | 지식산업센터(분양창고) | 221.11㎡ 66.89평 |
| 지5층 | 기타공장 | 주차장 | 2,202.46㎡ 666.24평 |
| 지4층 | 기타공장 | 지식산업센터(분양창고) | 434.59㎡ 131.46평 |
| 지4층 | 기타공장 | 기계,전기실,주차장 | 2,261.74㎡ 684.18평 |
| 지3층 | 기타공장 | 지식산업센터(분양창고) | 434.59㎡ 131.46평 |
| 지3층 | 기타공장 | 주차장 | 1,988.95㎡ 601.66평 |
| 지2층 | 기타공장 | 주차장 | 1,808.41㎡ 547.04평 |
| 지2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 915.85㎡ 277.04평 |
| 지1층 | 기타공장 | 주차장 | 1,737.6㎡ 525.62평 |
| 지1층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,055.25㎡ 319.21평 |
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문의하기연면적
10,824평대지면적
1,213평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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