| 주소 |
서울 영등포구 양평동3가 46
서울 영등포구 선유로 146
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
46억
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| 관리비 |
공동관리비
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 883.14㎡ 267평 / 전용 522.17㎡ 158평 (전용률 59%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :14층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반공장
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기타용도 |
공장
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 395 대 )
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| 엘리베이터 |
5 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
100평 초과
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사용승인일 |
2006-09-21
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| 평당가 |
1,720만원/평 (521만원/㎡)
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이앤씨드림타워
10층
전용 : 약157평
실면적 : 약170평
대형평수 사무실
코너호실로 확장평수 좋음
S급 풀인테리어
룸10개
탕비실
발코니확장
실입주, 투자 모두추천
| 주소 |
양평동3가 46
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건물명 |
이앤씨드림타워
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
7,926.2㎡
2,398평
평
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건축면적 |
4,012.2㎡
1,214평
(건폐율 50.62%)
평
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| 연면적 |
52,292.37㎡
15,818평
평
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용적률산정연면적 |
38,037.04㎡
11,506평
(용적률 479.89%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 14층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(아파트형공장)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
57.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
382대
, 자주식(옥외)
13대
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엘리베이터 |
일반
5
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2003-02-22
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| 착공일 |
2005-02-04
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사용승인일 |
2006-09-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 일반공장 | ELEV,기계실,휀룸(연면적제외) | 311.4㎡ 94.2평 |
| 옥탑 1층 | 일반공장 | ELEV,기계실,휀룸(연면적제외) | 291.99㎡ 88.33평 |
| 14층 | 일반공장 | 제2종근린생활시설 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 13층 | 일반공장 | 공장 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 12층 | 일반공장 | 공장 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 11층 | 일반공장 | 공장 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 10층 | 일반공장 | 공장 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 9층 | 일반공장 | 공장 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 8층 | 일반공장 | 공장 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 7층 | 일반공장 | 공장 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 6층 | 일반공장 | 공장 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 5층 | 일반공장 | 공장 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 4층 | 일반공장 | 공장 | 2,600.12㎡ 786.54평 |
| 3층 | 일반공장 | 공장,제2종근린생활시설 | 3,264.13㎡ 987.4평 |
| 2층 | 일반공장 | 제2종근린생활시설 | 3,083.71㎡ 932.82평 |
| 1층 | 일반공장 | 제2종근린생활시설 | 3,087.88㎡ 934.08평 |
| 지2 | 일반공장 | 공장,기계실,전기실, 주차장(5,621.39㎡) | 7,142.23㎡ 2,160.52평 |
| 지1 | 일반공장 | 공장,제2종근린생활시설, 주차장(5,541.06㎡) | 7,113.1㎡ 2,151.71평 |
전화하기
문의하기연면적
15,818평대지면적
2,398평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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