| 주소 |
서울 영등포구 양평동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
5억3,000만
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| 관리비 |
공동관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 175.13㎡ 53평 / 전용 88.16㎡ 27평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :8층
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방향 |
남향 (주출입구)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
의원
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| 기타용도 |
의원
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난방 유형 |
개별
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 138 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
21~30평
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2009-11-06
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
없음
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| 평당가 |
999만원/평 (303만원/㎡)
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목동비즈타워
4층
분양52평 / 전용26평
우량임차사 있음
주차원활건물
| 주소 |
서울 영등포구 양평동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,433.4㎡
736평
평
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건축면적 |
1,380.08㎡
417평
(건폐율 56.71%)
평
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| 연면적 |
15,742㎡
4,762평
평
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용적률산정연면적 |
9,717.21㎡
2,939평
(용적률 399.33%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 8층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
36.4m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
136대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
3
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2008-06-13
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| 착공일 |
2008-07-01
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사용승인일 |
2009-11-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 의원 | 옥탑(연면적제외) | 168.15㎡ 50.87평 |
| 8층 | 체육도장 | 체육도장 | 390.64㎡ 118.17평 |
| 8층 | 체력단련장 | 체력단련장 | 248.86㎡ 75.28평 |
| 8층 | 이(미)용원 | 이(미)용원 | 494.86㎡ 149.7평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 1,204.36㎡ 364.32평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소, 제조업소 | 1,215.28㎡ 367.62평 |
| 5층 | 의원 | 의원 | 1,225.08㎡ 370.59평 |
| 4층 | 학원 | 학원 | 1,225.08㎡ 370.59평 |
| 3층 | 의원 | 의원 | 1,240.04㎡ 375.11평 |
| 2층 | 의원 | 의원, 학원 | 1,240.04㎡ 375.11평 |
| 1층 | 소매점 | 주차장 | 95.91㎡ 29.01평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 426.11㎡ 128.9평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 806.86㎡ 244.08평 |
| 지3층 | 의원 | 주차장 | 1,586.96㎡ 480.06평 |
| 지3층 | 의원 | 기계실 | 263.32㎡ 79.65평 |
| 지2층 | 의원 | 주차장 | 2,000.36㎡ 605.11평 |
| 지1층 | 의원 | 창고 | 77.88㎡ 23.56평 |
| 지1층 | 의원 | 주차장 | 1,920.71㎡ 581.01평 |
| 지1층 | 의원 | 기계실 | 79.65㎡ 24.09평 |
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문의하기연면적
4,762평대지면적
736평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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