| 주소 |
서울 영등포구 양평동2가 40-9
서울 영등포구 영등포로3길 3
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
9억7,800만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
공동관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 155.99㎡ 47평 / 전용 69.3㎡ 21평 (전용률 44%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :15층
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방향 |
주된 출입구 기준
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
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건물 형태 |
중소형사무실
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| 난방 유형 |
개별(전기)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 96 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
21~30평
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입주가능일 |
협의 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-06-24
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베란다/발코니 |
없음
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| 평당가 |
2,071만원/평 (627만원/㎡)
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영등포C-TOWER (양평동2가 40-9)
4층 확장형 약 24평
룸2 / 탕비실 / 파사드/싱크대
| 주소 |
양평동2가 40-9
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건물명 |
영등포 C-TOWER
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,937.5㎡
586평
평
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건축면적 |
1,029.2㎡
311평
(건폐율 53.12%)
평
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| 연면적 |
17,194.68㎡
5,201평
평
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용적률산정연면적 |
9,299.33㎡
2,813평
(용적률 479.97%)
평
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| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 15층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설창고)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
66.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
94대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-11-10
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| 착공일 |
2022-03-08
|
사용승인일 |
2024-06-24
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 518.21㎡ 156.76평 |
| 14층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 13층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 12층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 11층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 10층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 9층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 8층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 628.8㎡ 190.21평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 643.2㎡ 194.57평 |
| 1층 | 기타공장 | 하역장,로비 | 273.54㎡ 82.75평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 지원시설(근린생활시설) | 318.78㎡ 96.43평 |
| 1층 | 기타공장 | 지상주차장 | 331.95㎡ 100.41평 |
| 지5층 | 기타공장 | 주차장,기계실,전기실,발전기실,관리실,MDF실 | 1,511.25㎡ 457.15평 |
| 지4층 | 기타창고시설 | 창고시설(창고/지원시설) | 125.56㎡ 37.98평 |
| 지4층 | 기타공장 | 주차장 | 1,386.57㎡ 419.44평 |
| 지3층 | 기타창고시설 | 창고시설(창고/지원시설) | 125.56㎡ 37.98평 |
| 지3층 | 기타공장 | 주차장 | 1,392.56㎡ 421.25평 |
| 지2층 | 기타공장 | 주차장 | 976.47㎡ 295.38평 |
| 지2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 534.48㎡ 161.68평 |
| 지1층 | 기타공장 | 주차장 | 976.47㎡ 295.38평 |
| 지1층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 534.48㎡ 161.68평 |
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문의하기연면적
5,201평대지면적
586평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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