| 주소 |
서울 영등포구 양평동1가 48
서울 영등포구 선유동1로 9-10
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·빌딩
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매매 |
9억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 65.8㎡ 20평 / 건축 41.6㎡ 13평 / 연 166.4㎡ 50평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
주된 출입구 기준
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| 매물상태 |
임대중
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
11~20평 ,41~50평
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입주가능일 |
협의 협의가능
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| 사용승인일 |
1985-11-22
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1층 1500/130 정육점 약5년동안 임차
지하1층 정육점에서 창고로 쓰고있음
2층 공실
3층 1억2천만원 약6년동안 임차
| 주소 |
양평동1가 48
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
41.6㎡
13평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
166.4㎡
50평
평
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용적률산정연면적 |
124.8㎡
38평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
근린생활시설 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
평스라브즙
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1985-07-18
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1985-11-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 41.6㎡ 12.58평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 41.6㎡ 12.58평 |
| 1층 | 기타공공시설 | 근린생활시설 | 41.6㎡ 12.58평 |
| 지1 | 기타공공시설 | 근린생활시설 | 41.6㎡ 12.58평 |
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50평대지면적
20평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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