| 주소 |
서울 영등포구 당산동4가 32-40
서울 영등포구 당산로38길 9-1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
55억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 116㎡ 35평 / 공급 131.04㎡ 40평 / 대지 219.2㎡ 66평 / 건축 131.04㎡ 40평 / 연 878.53㎡ 266평 (전용률 89%) 평
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| 층정보 |
지상 :8층 / 지하 :-층
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방향 |
주된 출입구 기준
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| 건물 형태 |
중소형사무실
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난방 유형 |
개별(전기)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
100평 초과
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| 사용승인일 |
2004-10-15
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평당가 |
13,861만원/평 (4,197만원/㎡)
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주차 6대가능
엘베있음
2호선 9호선 당산역 10분 , 2호선 5호선 영등포구청역 6분내외
| 주소 |
당산동4가 32-40
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건물명 |
은혜빌딩
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
219.2㎡
66평
평
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건축면적 |
131.04㎡
40평
(건폐율 59.78%)
평
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| 연면적 |
878.53㎡
266평
평
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용적률산정연면적 |
829.98㎡
251평
(용적률 378.64%)
평
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| 층정보 |
지상 8층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
22.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2004-06-04
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| 착공일 |
2004-06-05
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사용승인일 |
2004-10-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 사무소 | 계단실(연면적 제외) | 16.27㎡ 4.92평 |
| 8층 | 제조업소 | 제조업소 | 48.24㎡ 14.59평 |
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 71.89㎡ 21.75평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 105.6㎡ 31.94평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 131.04㎡ 39.64평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 131.04㎡ 39.64평 |
| 3층 | 일반공장 | 인쇄소 | 131.04㎡ 39.64평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 131.04㎡ 39.64평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 48.55㎡ 14.69평 |
| 1층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 80.09㎡ 24.23평 |
전화하기
문의하기연면적
266평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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