| 주소 |
서울 영등포구 문래동6가 24-1
서울 영등포구 선유로13길 25
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
|
매매 |
8억5,340만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 235.08㎡ 71평 / 전용 118.56㎡ 36평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :15층
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방향 |
주된 출입구 기준
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
지식산업센터
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 442 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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사용승인일 |
2014-10-24
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| 평당가 |
1,199만원/평 (363만원/㎡)
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에이스하이테크시티2차
9층
분양 71평 / 전용 35평
실입주가능 / 투자가능
주차 1대무료 / 추가협의
네고가능
| 주소 |
문래동6가 24-1
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건물명 |
에이스 하이테크시티2 지식산업센터
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
8,042㎡
2,433평
평
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건축면적 |
3,424.5㎡
1,036평
(건폐율 42.5827%)
평
|
| 연면적 |
63,208.48㎡
19,121평
평
|
용적률산정연면적 |
38,590.14㎡
11,674평
(용적률 479.8575%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 15층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
59.4m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
432대
, 자주식(옥외)
10대
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엘리베이터 |
일반
6
/ 비상용
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2012-09-17
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| 착공일 |
2012-11-02
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사용승인일 |
2014-10-24
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 기타공장 | 공장 | 1,554.31㎡ 470.18평 |
| 14층 | 기타공장 | 공장 | 2,439.63㎡ 737.99평 |
| 13층 | 기타공장 | 공장 | 2,437.85㎡ 737.45평 |
| 12층 | 기타공장 | 공장 | 2,437.85㎡ 737.45평 |
| 11층 | 기타공장 | 공장 | 2,472.99㎡ 748.08평 |
| 10층 | 기타공장 | 공장 | 2,827.86㎡ 855.43평 |
| 9층 | 기타공장 | 공장 | 2,827.86㎡ 855.43평 |
| 8층 | 기타공장 | 공장 | 2,827.86㎡ 855.43평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장 | 2,827.86㎡ 855.43평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장 | 2,827.86㎡ 855.43평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장 | 2,827.86㎡ 855.43평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장 | 2,827.86㎡ 855.43평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장 | 2,827.86㎡ 855.43평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장,근린생활시설 | 2,663.77㎡ 805.79평 |
| 1층 | 기타공장 | 주차장 | 110.97㎡ 33.57평 |
| 1층 | 기타공장 | 근린생활시설 | 1,960.86㎡ 593.16평 |
| 지4층 | 기타공장 | 주차장 | 4,313.96㎡ 1,304.97평 |
| 지4층 | 기타공장 | 기계/전기실 | 510.22㎡ 154.34평 |
| 지4층 | 기타공장 | 공장 | 1,101.48㎡ 333.2평 |
| 지3층 | 기타공장 | 주차장 | 5,620.03㎡ 1,700.06평 |
| 지3층 | 기타공장 | 공장 | 558.51㎡ 168.95평 |
| 지2층 | 기타공장 | 주차장 | 3,597.21㎡ 1,088.16평 |
| 지2층 | 기타공장 | 공장 | 2,598.63㎡ 786.09평 |
| 지1층 | 기타공장 | 주차장 | 3,481.42㎡ 1,053.13평 |
| 지1층 | 기타공장 | 공장 | 2,725.91㎡ 824.59평 |
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문의하기연면적
19,121평대지면적
2,433평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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