| 주소 |
서울 영등포구 양평동2가 22-1
서울 영등포구 영등포로 14-3
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
1억2,000만
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| 관리비 |
공동관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 46.84㎡ 14평 / 전용 20.82㎡ 6평 (전용률 44%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :10층
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방향 |
주된 출입구 기준
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
오피스텔
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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주차 |
90 대
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
10평 이하
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사용승인일 |
2014-03-24
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| 평당가 |
846만원/평 (256만원/㎡)
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| 주소 |
양평동2가 22-1
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건물명 |
스카이시티
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,591㎡
481평
평
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건축면적 |
621.44㎡
188평
(건폐율 39.06%)
평
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| 연면적 |
7,398.48㎡
2,238평
평
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용적률산정연면적 |
4,760.14㎡
1,440평
(용적률 299.19%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 10층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
29.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
78대
, 자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2012-11-20
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| 착공일 |
2013-02-22
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사용승인일 |
2014-03-24
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 오피스텔 | 계단실,승강기기계실(연면적제외) | 45.19㎡ 13.67평 |
| 10층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 445.07㎡ 134.63평 |
| 9층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 554.18㎡ 167.64평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 554.18㎡ 167.64평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 554.18㎡ 167.64평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 554.18㎡ 167.64평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 515.04㎡ 155.8평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 469.77㎡ 142.11평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 469.77㎡ 142.11평 |
| 2층 | 오피스텔 | 오피스텔 | 450.9㎡ 136.4평 |
| 1층 | 소매점 | 64.08/공용(코어,화장실,방재실):128.79 | 192.87㎡ 58.34평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 주차장:1060.63/공용(기계,전기실-159.93,코어-53.93) | 1,274.49㎡ 385.53평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 주차장:1295.19/공용(코어-53.93,MDF실-14.73) | 1,363.85㎡ 412.56평 |

연면적
2,238평대지면적
481평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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